Rotterdam – Claes de Vrieselaan 38B

Rotterdam
Claes de Vrieselaan 38 B

Vraagprijs € 460.000,- k.k.

Omschrijving

Deze woning wordt aangeboden op basis van een ‘bieden-vanaf-prijs’. Biedingen vanaf € 460.000,00 worden in overweging genomen. Bijzonder ruim en licht dubbel bovenhuis (5 kamers), gelegen aan de statige Claes de Vrieselaan, op ideale locatie aan de rand van het centrum en op loopafstand van onder andere de Nieuwe Binnenweg.

Indeling:

Toegang tot de voordeur via inpandig (open) portiek met 5 treden. Trap naar de woonverdieping met overloop die toegang biedt tot alle ruimtes op deze verdieping. Zeer ruime woonkamer over de gehele diepte van de woning. Door de hoge ramen komt zowel aan de voor- als aan de achterzijde veel licht binnen. De voorzijkamer is voor diverse doeleinden te gebruiken, te denken valt aan: werkkamer, speelkamer, gastenkamer, etc. Gesloten ruime woonkeuken aan de achterzijde van de woning met diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, gaskookplaat, oven, rvs afzuigschouw en koel-vriescombinatie. Vanaf de overloop zijn twee praktische bergkasten te bereiken, van welke één gemakkelijk geschikt te maken is als wasmachine ruimte. Separaat modern toilet.

Fraaie trapopgang naar de topverdieping. Ook hier weer een overloop (met daglicht) met toegang tot het tweede toilet en de drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers bijzonder ruim zijn. De voorzijkamer op deze verdieping beschikt over een ingebouwde kast met hierin de HR CV-ketel alsmede de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Moderne badkamer gelegen aan de achterzijde met douche en dubbele wastafel en toegang tot het achtergelegen dakterras.

Vanuit de entree op de begane grond is een gedeelte van de trap te openen zodat toegang wordt verschaft naar de ondergelegen berging/kelder. Deze is op stahoogte en meet circa 6m2 oppervlakte.

Bijzonderheden:
-Gerenoveerd in 2011
-Aanvraag definitief energielabel in gang gezet
-Verwarming en warm water middels HR CV-ketel
-Volledig voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen
-Volledig voorzien van laminaatvloer in woon- en slaapkamers
-Plat dak met mogelijkheden
-VVE actief, bijdrage € 150,00 per maand, meerjarenonderhoudsplan aanwezig
-Gezien het bouwjaar van het appartement zal in de koopovereenkomst een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen
-Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

***
English:

Offers starting from € 460.000,00 will be considered. Very spacious and bright double upper house (4 bedrooms), located on the stately Claes de Vrieselaan, ideally located on the edge of the center and within walking distance of, among others, the Nieuwe Binnenweg.

Layout:

Access to the front door via an internal (open) porch with 5 steps. Stairs to the living floor with landing that provides access to all areas on this floor. Very spacious living room over the entire depth of the house. The high windows let in a lot of light at both the front and the back. The front side room can be used for various purposes, such as: work room, playroom, guest room, etc. Closed spacious live-in kitchen at the rear of the house with various built-in appliances, namely: dishwasher, gas hob, oven, stainless steel extractor fan and fridge-freezer. Two practical storage cupboards can be reached from the landing, one of which can easily be made into a laundry room. Separate modern toilet.

Nice authentic staircase to the top floor. Again, a landing (with daylight) with access to the second toilet and the three bedrooms, two of which are very spacious. The front side room on this floor has a built-in cupboard with the HR boiler and the connections for washing machine and dryer. Modern bathroom located at the rear with shower and double hand basin and access to the rear roof terrace.

From the entrance on the ground floor a part of the stairs can be opened so that access is provided to the storage room / basement below. This is at standing height and measures approximately 6m2.

Particularities:
-Renovated in 2011
-Application of definitive energy label has been initiated
-Heating and hot water through HR central heating boiler
-Fully equipped with double glazing
-Fully equipped with laminate flooring in living rooms and bedrooms
-Flat roof with possibilities
-VVE active, contribution € 150.00 per month, multi-year maintenance plan available
-Given the year of construction of the apartment, an age and materials clause will be included in the purchase agreement
-Non-occupancy clause applicable for the seller

Overdracht

Vraagprijs
€ 460.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort object
Appartement
Soort appartement
Bovenwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
146 m2
Overige inpandige ruimte
6 m2
Gebouwgeb. buitenruimte
23 m2
Externe bergruimte
0 m2
Inhoud
500 m3

Woning indeling

Aantal woonlagen
2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Tuintypen
Geen tuin

Energie

Verwarming
CV ketel
CV ketel combiketel
Ja

VvE

Vve periodieke bijdrage
Ja
Vve vergaderingen
Ja

Garage

Garage soort
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Geïnteresseerd of vragen?

  • Wij gebruiken uw gegevens om contact op te nemen inzake deze woning. Lees onze privacyverklaring

Weergave locatie

Aanbod in de buurt

Partners van Interhouse